مراحل تشطيب شقتك من الالف الي الياء
شاهد ايضا: افضل شركات تشطيبات 2022
يبحث الأشخاص الذين يرغبون في شراء وحدة سكنية من الاسكان الاجتماعي عن كيفية تشطيب هذه الشقق، حيث أن أغلبهم يبحثون عن تشطيبات متميزة لا تتأثر مع مرور الزمن، أو بعد فترة قليلة من الاستلام، وفي مقالنا هذا سوف نوضح كافة ما يخص تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى فتابعونا.
تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى
- تعمل وزارة الإسكان على أن توفر الشقق والوحدات السكنية مختلفة المساحة للمواطنين، وذلك لمساعدة الشباب وتوفير الحياة الكريمة لهم.
- والوزارة متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقدم عدد من الوحدات والتي منها ما يكون نصف تشطيب، وهناك وحدات تشطيب كامل وجاهزة للتسليم.
- وهناك الوحدات الاستثمارية ووحدات في حيز التنفيذ.
شاهد ايضا: شركة تشطيب شقق
أنواع تشطيبات شقق الاسكان الاجتماعي
هناك أنواع عديدة من التشطيبات الخاصة بوحدات الاسكان الاجتماعي والتي تختلف تشطيباتها حسب الاسعار، ومن أهم تشطيبات الوحدات التي تقدمها وزارة الاسكان الاجتماعي ما يلي:
وحدات نصف تشطيب
- تطرح الوزارة وحدات سكنية بنظام النصف تشطيب، والتي يكون فيها التشطيب عبارة عن تركيب أبواب الغرف من خامة الخشب، ولكن الشبابيك من الالمونيوم.
- كما أن الحوائط تكون انتهت تشطيباتها حتى مرحلة المحارة.
- أما أعمال الكهرباء فيها فتكون عبارة عن المواسير فقط.
- والمياه عبارة عن وصلات فقط.
- والصرف تم تركيب المخارج فقط.
- ويتم عمل المحارة، وتركيب حلوق الأبواب والشبابيك فقط.
شقق التشطيب الكامل
- وهي الشقق التي تسلمها الوزارة بعد الانتهاء منها وعمل التشطيبات اللازمة، وذلك من تأسيس تشطيبات الكهرباء وتشطيبات أعمال السباكة.
- كذلك دهان الجدران والأسقف.
- تركيب كافة الأرضيات وتركيب سيراميك الحمامات والمطابخ.
- تركيب الأبواب والشبابيك بشكل كامل.
شاهد ايضا: شركات تشطيب وديكور
شقق تشطيب لوكس
- هنا يتم تسليم الوحدة كاملة التشطيب ولكن من خلال خامات منخفضة القيمة من الدهانات البلاستيك أو الزيتية ذات السعر المنخفض.
- كذلك أنواع منخفضة من السيراميك.
- كذلك فخشب الأبواب يكون بجودة جيدة ولكن ليس بقيمة عالية.
- أعمال الكهرباء وأعمال السباكة يتم تركيب الأساسيات فقط.
شقق تشطيب سوبر لوكس
- يتم تسليم الوحدة على أعلى مستوى من التشطيبات، حيث يشمل عمل الإضافات الخاصة بالسباكة كعزل الأرضيات وتركيب وصلات صرف التكييف.
- تركيب وصلات السخان.
- أعمال الأرضيات تكون من البورسلين.
- أما الأسقف فتكون من الجبس بورد.
- تركيب ديكورات الجبس والكرانيش.
تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى حيز التنفيذ
الوزارة تطرح بعض الوحدات السكنية غير المشطبة ولكن تضع مهلة معينة وذلك لتنفيذها خلال 12 أو 15 أو 36 شهر، وذلك حسب تحديد الوزارة.
حل عيوب تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى
لأن وزارة الاسكان تقوم بتقديم الوحدات بشكل كامل في تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى فمن المفترض على العميل أن تقوم ببعض الخطوات، وذلك ليضمن حقه في تشطيب جيد وهذه الخطوات كالتالي:
- يجب على صاحب الوحدة أن يكون بمعاينتها والتأكد من جودة أعمال التشطيب فيها، وذلك قبل أن يوقع على المحضر الخاص باستلام الوحدة.
- يجب أن يقوم صاحب الوحدة باصطحاب خبير فني ليتم التأكد من كافة أعمال الكهرباء وجودتها، وأعمال توصيلات المياه والغاز، وكذلك نجار للتأكد من جودة الأبواب والشبابيك.
- إذا وجد أي عيب في أعمال التشطيبات عليه أن يقوم بإبلاغ جهاز المدينة على الفور.
- عند عدم استجابة جهاز المدينة للمشكلة، يتم تقديم شكوى لصندوق الاسكان الاجتماعي، ومرافق بالشكوى الأوراق اللازمة.
- بعد الشكوى يتم إبلاغ الجهاز بالكشف على المشكلات الموجودة بالوحدة وإصلاحها أو يمكن تغيير الوحدة بالكامل للعميل وذلك إذا لزم الأمر.
- بعد التأكد من حل المشكلات والعيوب يمكن لصاحب الوحدة أن يوقع على محضر الاستلام.
عيوب تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى
هناك بعض العيوب والمشكلات التي تواجه العملاء على أرض الواقع بوحدات الاسكان الاجتماعي وهذه المشكلات كالتالي:
- وجود عيوب في الشقق السكنية مع تفاوت جودة التشطيب، وذلك بسبب اختلاف الشركات التي تنفذ المشروع.
- فقد تجد أن الشركة المتخصصة في الدهانات تقدم خدماتها بامتياز، في حين أن تشطيبات الأرضية تكون سيئة.
- أيضًا مشكلات السباكة وهي من المشاكل الأبرز وتظهر في الكثير من شقق محدودي ومتوسطي الدخل.
- حيث تكون أعمال السباكة سيئة بشكل كبير، وينتج عنها مشاكل عديدة كتسريب المياه للغرف الأخرى، او ترك أثار الرطوبة على الجدران والسيراميك.
- وتتسبب في تكسير سيراميك الأرضيات وتلف وصلات السباكة بشكل سريع.
- أيضًا سوف تدفع تكلفة مادية إضافية عند وجود عيوب بشقق الاسكان الاجتماعي وذلك من أجل ترميم مشكلات التشطيب السيء، وذلك حتى لا تزداد هذه المشكلات بالوحدة.
مراحل تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى
مراحل تشطيب وحدات الاسكان الاجتماعي تتم كما تتم تشطيبات الوحدات السكنية المختلفة، وهذه المراحل هي كالتالي:
مرحلة التصميم الداخلي للوحدة
ويتم فيها وضع كافة التفاصيل الخاصة بالوحدة من لون الدهانات والجدران والوان الأبواب والشبابيك ومقاييس الشبابيك وغيرها، وكافة هذه التفاصيل يتم تحديدها من قبل اللجنة المختصة لوضع المعايير الخاصة بالوحدات السكنية.
مرحلة الديكورات وكافة التشطيبات
وهذه المرحلة يتم فيها الانتهاء من كافة أعمال الدهانات ونقاشة الجدران والأسقف، ومن تركيب ورق الجدران بداية من تأسيس الجدران في مرحلة المحارة وصولًا لدهان الجدران بالدهانات النهائية.
مرحلة ديكورات وكرانيش الجبسن بورد
والتي يتم فيها تركيب الكرانيش والأسقف وتركيب الجبس بورد ليعطي المكان الجمال والرفاهية.
مرحلة أعمال السباكة
- ويتم فيها تأسيس السباكة وذلك من خلال مرحلتين الأولي قبل مرحلة المحارة.
- فيتم تركيب وصلات السباكة والصرف من خلال تحديد أماكن ميلان مواسير الصرف وتحديد أماكن صرف المكيفات الذي يكون بعيدًا عن صرف الحمام.
- أما بعد الإنتهاء من المحارة يتم تركيب الوصلات النهائية وتركيب الصنابير والبالوعات والكماليات.
مرحلة أعمال النجارة
هذه المرحلة تتم على جزئين أحدهما قبل مرحلة المحارة من خلال تركيب حلوق الأبواب والشبابيك والتي تكون مواصفاتها حسب اللجنة المختصة.
أما المرحلة النهائية فتكون بعد الانتهاء من المحارة والدهان ليتم تركيب الأبواب والشبابيك والقيام بدهنها مع تركيب المقابض والكوالين.
مرحلة تأسيس الكهرباء
والتي تتم كذلك على قسمين الأول من خلال تركيب علب الكهرباء ومد الخراطيم وذلك قبل المحارة.
ثم بعد ذلك يتم سحب الأسلاك وتقفيل العلب وتركيب مفاتيح الكهرباء ووحدات الإضاءة المختلفة.
مرحلة أعمال الالوميتال
في هذه المرحلة يتم أخذ المقاسات لكافة الأبواب والشبابيك الالوميتال ويتم تركيب الشبابيك والأبواب من خلال الفني المختص والذي يقدم عمله بحرفية عالية.
مرحلة تركيب الأرضيات
وفيها يتم تركيب السيراميك لأرضيات الغرف المختلفة من خلال النوع المعتمد من قبل اللجنة، ليتم تركيب أرضيات الغرف والوزر، مع الاهتمام بالميلان لتصريف المياه بشكل صحيح.
كما يتم تركيب السيراميك لجدران وأرضيات الحمامات والمطابخ من خلال النوع المحدد من قبل اللجنة، مع مراعاة تركيب الكماليات الخاصة بالحمام والمطبخ.
مرحلة الدهان وتركيب ورق الجدران
وتتم في هذه المرحلة الانتهاء من كافة أعمال الدهانات النهائية للجدران وتركيب ورق الجدران، وذلك تبعًا للمواصفات التي قررتها اللجنة المختصة.
في نهاية هذا المقال قد تعرفنا على طريقة تشطيب شقق الاسكان الاجتماعى بمراحله المختلفة، وكذلك على مراحل التشطيبات للوحدة، كما تعرفنا على بعض عيوب تشطيب وحدات الاسكان الاجتماعي، وعل طريقة حل هذه العيوب قبل استلام الوحدة السكنية، كما تعرفنا على أنواع التشطيبات للوحدات السكنية.
1 Comment